Die richtige Immobilie finden ist gar nicht so einfach

Der Wunsch, in den eigenen vier Wänden zu wohnen , schlummert in fast jedem. Nie wieder Miete zahlen und sein eigener Herr sein. Die Suche nach einer geeigneten Immobilie ernüchtert ziemlich schnell jeden, der sich auf eigene Faust auf die Suche nach seinem Traumhaus macht. Bevor man sich versieht, hat man Verträge unterschrieben, das Kleingedruckt vor lauter Euphorie übersehen, versteckte „kleine“ Mängel ignoriert und anstehende Reparaturen unterschätzt.

Das böse Erwachen folgt prompt. Spätestens wenn aus den kleinen Mängeln große Baustellen werden und der Vertrag nicht mehr anfechtbar oder sonstige Übel auftauchen. Aus dem Traumhaus wird ein Alptraum. Professionelle Hilfe bei der Such durch einen versierten Makler kann hierbei wirklich nicht schaden.

Nicht am falschen Ende sparen

Der häufigste Grund, warum sich Suchende ohne Hilfe und auf eigene Faust auf den Weg machen ist, dass sie Maklerprovisionen umgehen wollen. Ein großer Fehler. Denn etliche Punkte sprechen dafür, einen Profi zu beauftragen:

1. Bis die richtige und passende Immobilie gefunden wird, verstreicht kostbare Zeit.
2. Ein versierter Makler kennt sich in seinem Gebiet sehr gut aus.
3. Er hat in der Regel gleich mehrere Angebote zur Auswahl aus seinem Kundenstamm, die die gewünschten Suchkriterien beinhalten.
4. Zu den gewünschten Preisspannen bietet der Makler gleich mehrere Objekte zur Besichtigung an.
5. Lästige Termine mit den Eigentümern klärt der Makler schon im Vorfeld. Dazu gehören auch Abendtermine oder an Wochenenden.
6. Gleich mehrere Objekte können so normalerweise schon direkt an einem Tag besichtigt werden.
7. Weitere lästige und oftmals schwierige Verhandlungen mit den Verkäufern übernimmt der Makler.
8. Er kümmert sich um die Erstellung aller notwendigen Formalitäten.
9. Er begleitet, wenn es gewünscht wird, auch zum Notartermin und berät.
10. Von der Entstehung bis hin zum Abschluss. Er kümmert sich von A bis Z um seine potentiellen Kunden und zu deren vollsten Zufriedenheit.
11. Er verfügt grundsätzlich über einen großen und gepflegten Kunden-sowie Objekte-Stamm.
12. Ein Makler ist die vertrauenswürdige Schnittstelle zwischen Verkäufer und Käufer. Er vermittelt, handelt, lenkt und bringt beide Parteien zueinander.

Über ein großes Portfolio etlicher Bestandskunden verfügt ein guter Makler. So ist es ihm immer möglich, geeignete Objekte für seine Kunden zu finden. Viele Angebote, die im Internet angepriesen werden, wiederholen sich, stehen noch online zum Verkauf, obwohl sie schon längst vermittelt oder sogar verkauft sind. Als Privatperson ist dieser Sachverhalt nur schwer erkennbar, für einen professionellen Makler nicht. Ein guter Makler lenkt und steuert, klärt und schließt ab. Er versucht grundsätzlich, dass beide Parteien, also Verkäufer und Käufer, zufrieden gestellt werden und am Ende zum Vertragsabschluss kommen, denn nur so erhält er auch schlussendlich seine Maklerprovision.

Wichtige Eckpunkte für den Käufer

Wer vor hat, einen Immobilienmakler zwecks Kauf einer Immobilie einzuschalten, sollte bei der Wahl des Maklers auf eine eventuelle Spezialisierung in seiner Expertise achten. Während ein Makler in Großstädten wie München, Berlin und Hamburg, sich auf bestimmte Objekte und deren Nutzung spezialisiert hat, sollte er in ländlichen Gefilden, kleinen Städten und sogar Dörfern und Gemeinden, dagegen einen spezifischen und regionalen Fokus haben. Immobilien Käufer können so auf professionelle Hilfe bestehen und bekommen sie in der Regel auch.

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